건설면허양도양수 법인등기 필수 체크사항
건설면허양도양수의 개념과 중요성
건설면허양도양수는 기존 법인이 보유한 건설업 면허를 다른 법인이 승계하는 절차를 의미합니다. 이는 신규 법인을 설립하거나 기존 법인의 사업 확장을 위해 활용하는 방법으로, 건설업법과 상법의 규정을 준수해야 합니다.
건설업 면허는 일정 자격을 갖춘 업체에 한해 발급되므로 면허를 새롭게 취득하는 과정이 까다롭고 비용이 많이 들 수 있습니다. 따라서 사업의 연속성을 위해 기존 면허를 양수하는 방식이 실무에서 많이 활용됩니다. 단순한 계약 관계만으로는 유효한 면허 이전이 이루어지지 않으므로 반드시 법적인 절차를 준수해야 합니다.
건설면허양도양수의 주요 절차
건설면허양도양수를 진행하기 위해서는 다음 절차를 거쳐야 합니다.
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양수 법인의 설립 또는 기존 법인 활용 여부 검토
- 신규 법인을 설립하여 면허를 승계할 것인지, 기존 법인을 활용할 것인지를 결정해야 합니다.
- 기존 법인을 활용할 경우, 채무 관계나 법적 분쟁 위험성을 사전에 조사해야 합니다.
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양도 계약 체결
- 건설면허 양도에 관한 계약서를 작성하고 공증하는 것이 바람직합니다.
- 계약서에는 양도·양수 대상 면허의 종류, 양도 대금, 인수 조건 등을 명확히 명시해야 합니다.
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법인등기 변경 절차 진행
- 법인의 대표이사 변경, 상호 변경(필요 시), 본점 이전(필요 시) 등의 변경등기를 진행합니다.
- 건설면허 인수와 관련된 서류를 철저히 검토하고 법인 정관을 수정해야 할 수도 있습니다.
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건설업 등록 사항 변경 신고
- 해당 내용을 관할 시·도청에 신고해야 합니다.
- 신고 후 건설업 등록증 및 관련 서류를 변경된 법인 명의로 재발급받아야 합니다.
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국세청 및 세무서 신고
- 사업자 등록 사항을 변경하고 세금 신고 사항도 반영해야 합니다.
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건설공제조합 등 관련 기관 승인 및 변경 신고
- 건설공제조합, 전문건설협회 등의 관련 기관에 변경 내용을 통보하고 채권 및 보증 사항을 조정해야 합니다.
건설면허양도양수 법인등기 시 필요 서류
건설면허양도양수를 위한 법인등기 변경 시 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다.
| 구분 | 주요 서류 |
|---|---|
| 법인등기 | 법인 변경등기 신청서, 정관, 주주명부(필요 시), 이사회 의사록 |
| 건설업 면허 관련 | 건설업 등록증, 면허 인수 계약서, 변경 신고서 |
| 세무 신고 | 사업자등록증 사본, 세금 관련 청산서류 |
| 공제조합 및 협회 | 보증 관련 서류, 조합 가입 서류(필요 시) |
| 기타 | 대표이사 개인 인감증명서, 법인 인감증명서 등 |
건설면허양도양수 시 유의사항
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부채 및 법적 리스크 점검 필수
- 양도 대상 기업이 일정한 채무를 부담하고 있는 경우, 양수인이 함께 승계될 위험이 있습니다.
- 기존 법인의 세금 체납 여부, 소송 여부 등을 철저히 파악해야 합니다.
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단순한 계약만으로 면허가 자동 승계되지 않음
- 면허는 법인에게 귀속되므로, 법인의 지분 구조 변경 및 법인등기 절차를 완료해야 합니다.
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건설공제조합 보증금 승계 문제 검토
- 건설공제조합에 등록된 보증금 및 신용 한도 등이 양수 법인에서도 그대로 유지 가능한지 사전 협의가 필요합니다.
- 허위 계약 시 법적 책임 발생 가능
- 실제 경영권 이전 없이 형식적으로 면허를 양도하는 경우, 위법으로 간주되어 행정 처분이나 형사 처벌 대상이 될 수 있습니다.
Q&A
Q1. 건설면허양도양수를 위한 법인 변경 등기는 얼마나 걸리나요?
A1. 일반적으로 등기 절차는 1주일 내외 소요되며, 추가적으로 건설업 등록 변경 신고까지 포함하면 약 2~3주가 소요될 수 있습니다.
Q2. 기존 법인의 채무를 승계하지 않으면서 면허만 인수할 방법이 있나요?
A2. 법인을 그대로 양도받을 경우 기본적으로 부채도 함께 승계되므로, 사전에 재무제표를 확인하고 원칙적으로 신규 법인을 설립한 후 면허를 이전하는 방식이 더 안전할 수 있습니다.
Q3. 건설면허양도양수를 진행하면 새로운 면허를 취득하는 것보다 빠른가요?
A3. 보통 신규 면허 취득에는 자본 요건 충족, 기술자 등록, 실적 요건 등의 절차가 필요하여 수개월이 소요됩니다. 따라서 기존 면허를 인수하는 방식이 더 신속하게 사업을 운영할 수 있는 방법이 될 수 있습니다.
Q4. 양수 후 추가 비용이 발생할 수 있나요?
A4. 법인등기 절차 외에도 공제조합 보증금 추가 납입, 조합 가입비, 세무 신고 등과 관련하여 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
Q5. 상호 변경 없이도 건설면허양도양수가 가능한가요?
A5. 가능합니다. 단, 기존 상호의 신용도와 과거 실적이 영향을 미칠 수 있으므로 신중한 검토가 필요합니다.
건설면허양도양수는 법적으로 복잡한 절차를 필요로 하므로 실무 경험이 풍부한 전문가와 함께 진행하는 것이 바람직합니다. 철저한 사전 검토와 절차 준수를 통해 원활한 면허 이전을 진행해야 합니다.
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